Описание
Уникaльный дом с cобcтвeнным выходом к рекe Паxрa, общeй плoщадью 464 кв.м., поcтpoeнный пo индивидуaльнoму архитектуpному прoекту, продается в очень камepном oхрaняeмом поceлкe в излучинe рeки Паxpа и в окружeнии запoвeдногo лeснoгo маcсивa всего в 20 минутах езды на автомoбилe oт MKАД и в 15 минутах езды от аэропорта Домодедово. Центральным элементом дома является просторный зал под куполом высотой 7,5 метров совмещающий в едином пространстве гостиную с дровяным камином, столовую, кухню и чиллаут-зону на втором уровне. Окна зала и дополнительные выходы на участок обращены на восток, в сторону реки. В верхней части купола предусмотрена возможность автоматического открывания окон для удаления избыточного тепла. Планировка дома симметричная, относительно центрального зала под куполом. Основной вход с прихожей, гардеробом, санузлом и бойлерной расположен по центру со стороны въезда с западной стороны. Левое крыло дома отведено под 4 детские спальни с игровой комнатой и отдельным санузлом. В правом крыле располагаются 2 хозяйские спальни, кабинет, санузел, гардеробная и отдельная гостиная - библиотека. В хозяйских спальнях, детских и в гостиной – библиотеке предусмотрены антресольные этажи с лестницами которые также являются частью мебели. В детском крыле над частью игровой зоны также расположена антресоль с доступом из детских спален. Кухня укомплектована всем необходимым оборудованием, фасады шкафов из дуба, столешница из мрамора. Основные параметры: Год постройки: 2022г. Помещения: 6 спален, 3 санузла, гостиная, столовая, чиллаут-зона, кухня, игровая, библиотека, бойлерная, гардеробные комнаты. Полы: плитка, бетон, дерево. Коммуникации центральные: газ, электричество 30 (кВт), водопровод, канализация. Горячее водоснабжение и отопление - газовый котел, мощностью 65 кВт, бойлер 100л. Система рециркуляции горячей воды (вода всегда горячая!)Теплые водяные полы разведены по всему дому с датчиками с автоматической регулировки температуры по зонам. Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Фундамент - ленточный железобетонный, ж/б плита 30 см с утеплением. Наружные стены - автоклавный газосиликатный блок марки D400 толщиной 400 мм. Отделка наружных стен -паропроницаемой штукатурка с окрашиваниемВнутренние несущие стены - автоклавный газосиликатный блок марки D400 толщиной 400 мм. Внутренние перегородки - керамический кирпич толщиной 120 мм. Перекрытия - по деревянным лагам из бруса с утеплением. Кровля - мягкая черепица. Площадь участка с домом 40 соток. На участке расположен гараж на три машиноместа с погребом и произведена разводка кабелей под освещение, и система полива от водопровода. Выведены все центральные коммуникации под баню (готовый проект). Есть возможность приобрести дополнительно два соседних смежных участка общей площадью 30 соток (+30 кВт доп) с доступом ко всем центральным коммуникациям по границе и также имеющих собственный выход к реке. Таким образом, общая площадь земельного участка правильной формы может быть увеличена до 70 соток. Все остальные участки в поселке освоены, застроены и благоустроены. Соседи респектабельные, тихие и дружные. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Рассмотрим встречные предложения по цене! Просмотры по предварительной договоренности.
