Описание
Продается 2-х этажный дом для круглогодичного проживания в 25 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе или трассе М-4 "ДОН". Участок 9,5 соток расположен на территории ДНП "Серебряная подкова". ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: -возможна регистрация -дом 2012 года постройки с продуманной планировкой: 1-й этаж - тамбур, прихожая, кухня-гостиная - 30 кв.м., спальня, каминная с возможностью размещения гостей, санузел, котельная, веранда и большой, отапливаемый гараж на 31,6 кв.м. 2-й этаж - коридор, где сейчас находится зона библиотеки, общий холл с выходом на балкон, 2 спальни - одна из которой та же с выходом на балкон и видом на участок, большой санузел - 9,7 кв.м. -фундамент и стены монолитные ж/б с утеплением -крыша - деревянная система, кровля из гибкой черепицы по основанию из ОСП, гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция -окна пластиковые -инженерные коммуникации: центральное газоснабжение, отопление - газовый котел beretta, водопровод, горячая вода (бойлер drazice), установлена дополнительная система очистки воды, электричество 3-х фазное, 10 квт. -установлена система видеонаблюдения -система теплых полов на 1-ом этаже -дом оборудован всем необходимым для проживания - мягкая мебель, шкафы, кухонный гарнитур, техника, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер в каждой комнате; садовый инвентарь, техника и многое другое останется новым владельцам -на территории участка также располагается техническое помещения для садового инвентаря, отдельная беседка с подведенным электричеством, бассейн с системой фильтрации. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: -ухоженная, просторная территория, 9,5 соток, - правильной формы -расположен в тупике - отсутствие проезжающих автомобилей - по периметру участка растут плодовые и декоративные деревья - хвойные, в том числе кедр., вишня, черешня, яблони, ива и др., плодовые и декоративные кустарники: смородина, малина, гортензия, облепиха, большое кол-во кустов пиона, роз, ирисы - все цветы высажены с учетом смены цветения. Ухоженный газон. Небольшая территория уютного огорода - имеется теплица и несколько аккуратных грядок -при въезде на участок вас встречает маленький пруд и парковка на 3 автомобиля ПРЕИМУЩЕСТВА ДНП: -охраняемая территория - въезд по пропускам, система видеонаблюдения, патрулирование -широкие улицы, освещенная территория, красивое благоустройство и приятные дома соседей -на территории ДНП - полноценное футбольное поле с трибунами, зона пляжного волейбола, теннисный корт - зимой превращается в каток, зона настольного тенниса, скейт-площадка и др. -свой водоем - "Серебряная подкова" располагается на берегу реки Пахра ДОКУМЕНТЫ: -1 взрослый собственник -без долгов и обременений -никто не прописан Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Показы в удобное для вас время по договорённости. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
