Описание
Продается земельный участок 6 соток (ИЖС) в охраняемом поселке Караваево Озеро-2 и дом (недострой) с мансардным этажом, с утепленным цокольным этажом. Общая площадь 300 кв.м, из них 100 кв.м первый жилой этаж, и 200 кв.м мансарда + подвал (удобно в плане маленького налога при большой площади). Долгов нет, обременений нет, материнского капитала и ипотеки тоже нет. Строили для себя. Продаем в связи с переездом. Ниже максимально подробное описание дома для полного понимания того, насколько он крепок и хорош, и почему он значительно лучше, чем то, что Вам предложит любая, даже самая раскрученная строительная компания (за те же деньги или даже дороже). Фундамент ленточный, сборный, заглубленный. Глубина котлована 1,5-1,7 м, дно котлована отсыпано 30 см песка с обильным увлажнением и послойной (по 15 см) трамбовкой с помощью виброплиты 90 кг. На песок уложена геомембрана, поверх неё подушки ФЛ. На подушках 3 ряда ФБС толщиной 400 мм. Между ФЛ и ФБС, а также между рядами ФБС уложено по 2 нитки арматуры 8 мм с правильной перевязкой углов. Поверх ФБС железобетонный армопояс 40х40 см с каркасом из 8 прутов арматуры 12 мм, армокаркас связан с ФБС столбиками из всё той же арматуры 12 мм, забитой на 150 мм в блоки. В кладке ФБС предусмотрены оконные проемы. Снаружи выполнена наплавляемая гидроизоляция в 2 слоя, поверх неё утепление фундаментным ЭППС толщиной 5 см, снаружи всё закрыто геомембраной, герметично склеенной с геомембраной под подушками ФЛ. Высота потолка цокольного этажа 2,3 м. Перекрытие подвала выполнено заводскими ЖБ плитами толщиной 160 мм. Стены выложены из керамзитобетонных блоков Калита, толщина 300 мм. Поверх первого ряда уложена кладочная армирующая сетка, далее - сетка после каждого 3-го ряда. Во всей кладке соблюдена необходимая перевязка швов. Над каждым оконным проёмом уложено 2 уголка 100х100х8. Высота потолка 1-го этажа (от чернового пола до балок перекрытия) 3,4 м. Высота подоконника 80 см, высота оконных проёмов 2 м, ширина от 1,6 до 2 м. Выход на террасу 2,6х2,4 м. Перекрытие 1-го этажа выполнено брусом 100х200 с шагом 580 мм. Высота мансардного этажа (от балок перекрытия до стропильной системы) у стен 1,2 м, в коньке 3,2 м. Мауэрлат по всему периметру прикреплен к стенам шпильками М14 с шагом 1 м. Стропильная система из доски 50х200 с шагом 580 мм. Коньковая балка из бруса 150х150 с опиранием на лежень из такого же бруса, закрепленный на перекрытии. Кровля - матовая черная металлочерепица 0,5 мм с супердиффузионной мембраной (под утепление) и вентзазором 5 см. Контрбрус по всей длине проклеен вспененной уплотнительной лентой. На участке выкопан колодец, септик, магистральный газ, электричество. Участок находится в очень красивом месте, многие собственники проживают в поселке постоянно, зимой дороги чистятся, есть детская площадка, до ст. Барыбино ходит автобус.
